İlgili firmalardan biri olan Legal & General, ABD gayrimenkul piyasasını önemli bir genişleme fırsatı olarak görüyor. Legal & General’in CEO’su António Simões, ABD piyasasının güçlü temellerine olan güvenini ifade etti.
Şirket, önümüzdeki birkaç yıl içinde ABD gayrimenkul özkaynak portföyünü önemli ölçüde artırmaya hazırlanıyor. Buna ek olarak, kurulu gayrimenkul borç işlerini de benzer ölçüde geliştirmeyi planlıyorlar.
Firma, özkaynak yatırım girişimini yönetmek için Chicago’da yaklaşık 20 kişilik bir ekip kurdu. Ofis sektörüne kıyasla daha dayanıklı olmaları nedeniyle ülke genelindeki kiralık evler öncelikli odak noktası olacak.
Schroders da orta vadede ABD gayrimenkul özkaynak portföyünü onlarca milyon dolardan yüzlerce milyon dolara çıkarmayı hedefliyor. Firma yakın zamanda pan-Amerikan veri merkezi portföyüne yatırım yaparak sektöre ilk adımlarından birini attı.
Ayrıca Schroders, bankaların daha sıkı sermaye düzenlemeleri karşısında geri çekilmesiyle gayrimenkul borçlarında potansiyel görüyor. Schroders’ın New York merkezli yatırımcısı Jeffrey Williams, diğer borç verenler tarafından doldurulması gereken önemli bir finansman açığına işaret etti.
Şirketler, daha yüksek borçlanma maliyetleri ve uzaktan çalışmaya geçişten özellikle etkilenen ofis sektörü konusunda temkinli olsalar da, ofis yatırımlarını tamamen göz ardı etmiyorlar. Ancak, bu tür yatırımlar yalnızca yüksek kaliteli projelerde olacaktır.
Yaklaşık 290 milyar £ yöneten bir fon koluna sahip İngiliz sigorta şirketi Phoenix da ABD gayrimenkulüne önemli ölçüde yatırım yapma niyetini ifade etti, ancak yatırımın ölçeği hakkında spesifik detaylar açıklanmadı.
Bu yatırım yöneticilerinin stratejik değişimi, ABD gayrimenkul piyasasının yeniden kalibre edildiği bir dönemde geliyor. Borç verenler ve geliştiriciler, varlık fiyatlarını kıta Avrupası’na göre daha hızlı ayarlıyor. Bu çeviklik, Legal & General ve Schroders gibi yatırımcılar için zamanında fırsatlar sunabilir.
Reuters bu makaleye katkıda bulundu.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
